Immobilien & Verträge
Ob Übergaben oder Kaufverträge für Immobilien, Grundstücke oder Wohnungseigentum – es geht immer um große Vermögenswerte. Als Notariat begleiten wir Sie bei allen Vertragsfragen rechtssicher, neutral und effizient. Wir sind Ihr Ansprechpartner in Pöllau und Umgebung, im Raum Graz, in Wien und ganz Österreich – für Käufer, Verkäufer, Bauträger oder Erben.
Warum Kaufverträge beim Notar?
Kaufverträge für Immobilien und Grundstücke müssen in vielen Fällen notariell erstellt, beurkundet oder beglaubigt werden. Wir übernehmen nicht nur die rechtssichere Vertragserstellung, sondern auch die treuhändische Abwicklung und die Eintragung ins Grundbuch. Als Notar sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet und garantieren damit eine faire Lösung für alle Beteiligten.
Unsere Leistungen
Kaufverträge Immobilien & Grundstücke
im Raum Hartberg-Fürstenfeld und darüber hinaus (Graz, Wien & österreichweit)
Wir erstellen rechtssichere Kaufverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke und gewerbliche Immobilien. Ob innerösterreichisch oder überregional – wir begleiten Käufer und Verkäufer vom ersten Vertragsentwurf bis zur Grundbuchseintragung. Auch die Abwicklung bei Bauträgerprojekten übernehmen wir gerne.
Ob Geh- und Fahrrecht, Wohnrecht oder Leitungsrecht – wir gestalten Dienstbarkeitsverträge rechtssicher und kümmern uns um die Eintragung. Auch Belastungsverbote oder Vorkaufsrechte können auf Wunsch in den Vertrag aufgenommen werden.
Häufige Fragen
Thema-Spezifisch
Ist ein Notar beim Immobilienkauf gesetzlich vorgeschrieben?
Nicht zwingend – aber ohne notariellen Vertrag ist keine Eigentumsübertragung im Grundbuch möglich. In der Praxis ist der Notar also unerlässlich.
Jeder Kaufvertrag für Immobilien wird von uns notariell beurkundet, und wir übernehmen die anschließende Eintragung ins Grundbuch beim zuständigen Bezirksgericht, sodass die grundbücherliche Eintragung reibungslos erfolgt.
Wie lange dauert die Abwicklung?
Das hängt vom Einzelfall ab und kann nicht pauschal gesagt werden. In der Regel können einfache Kaufverträge inklusive Grundbucheintragung in etwa 2–4 Wochen vollständig abgewickelt werden. Die tatsächliche Dauer hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab – etwa der Finanzierungsform, der Einholung von Genehmigungen (z. B. grundverkehrsbehördlich), der Bereitstellung aller Unterlagen durch die Parteien sowie von externen Stellen wie Banken, Behörden oder dem Grundbuchgericht.
Plant man zusätzlich eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch oder wird die Zahlung des Kaufpreises erst nach Vorlage einer Finanzierungszusage freigegeben, kann sich die Dauer um 1–2 Wochen verlängern.
Kann ich den Vertrag auch aus Wien abschließen, wenn das Objekt in Graz liegt?
Ja. Wir arbeiten regelmäßig überregional und bieten auch Online-Besprechungen an.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienkauf beim Notar?
Für die Erstellung des Kaufvertrags benötigen wir in der Regel:
- einen aktuellen Grundbuchauszug (falls vorhanden)
- die Daten von Käufer und Verkäufer (Ausweise, Adresse, Geburtsdatum)
- den vereinbarten Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
- Angaben zur Liegenschaft (Parzelle, EZ, Adresse, Nutzfläche etc.)
- bei Finanzierung: Bankzusage oder Kreditvertrag
- bei Wohnungseigentum: Nutzwertgutachten und Wohnungseigentumsvertrag
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Beschaffen fehlender Unterlagen oder bei der Abstimmung mit Banken und Maklern.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Beschaffen fehlender Unterlagen oder bei der Abstimmung mit Banken und Maklern.
Was kostet ein Kaufvertrag beim Notar?
Die Kosten für einen Kaufvertrag beim Notar richten sich nach dem Kaufpreis und dem Umfang der Leistungen. Sie setzen sich in der Regel zusammen aus:
- Notariatsgebühr (nach Tarif)
- Barauslagen (z. B. Grundbuchgebühren)
- Umsatzsteuer
- ggf. Treuhandgebühr
Vor Erstellung des Vertrags informieren wir Sie transparent über alle anfallenden Kosten. Auf Wunsch erhalten Sie vorab eine unverbindliche Kostenschätzung.
Allgemein
An welchen Orten bieten Sie Notarservice an?
Wir stehen Ihnen persönlich in unserem Notariat in Pöllau bei Hartberg zur Verfügung und betreuen Mandate in Graz, Wien bzw. österreichweit. Gerne ist auch eine Online-Beratung möglich.
Bieten Sie digitale Beurkundungen und Online-Beratung an?
Ja. Zusätzlich zu persönlichen Terminen vor Ort bieten wir Online-Besprechungen an und ermöglichen digitale Beurkundungen und Beglaubigungen – so können Sie vieles bequem von Ihrem Homeoffice oder Arbeitsplatz aus erledigen.
Wie gehe ich vor, um einen Termin auszumachen?
Termine können telefonisch unter +43 3335 22 41 0, per E‑Mail an notar@temm.at oder über unser Online-Formular auf der Website vereinbart werden. Einfache Beglaubigungen sind oft auch kurzfristig möglich.
Bekomme ich im Voraus eine Kostenprognose?
Bevor wir den Vertrag vorbereiten, informieren wir Sie transparent über alle anfallenden Kosten und erstellen auf Wunsch eine maßgeschneiderte, unverbindliche Kostenschätzung.
Handelt der Notar neutral und unparteiisch?
Ja. Wir als Notariat sind gesetzlich verpflichtet, unparteiisch zu handeln. Damit garantieren wir die faire und objektive Abwicklung Ihres Rechtsgeschäfts.
Ist es möglich, beglaubigte Kopien meiner Dokumente zu bekommen?
Ja. Wir stellen beglaubigte Kopien von bestehenden Urkunden, Ausweisen oder Zeugnissen her und versehen diese mit dem offiziellen Siegel des Notars.
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Standort
Märzgasse 127,
Öffnungszeiten
Mo — Do: 8 Uhr — 17 Uhr
Fr: 8 Uhr — 16 Uhr